Познавательные статьи

Помимо существенной финансовой выгоды, заказчики получают и ряд других важных преференций для успешного проведения своих строек. К основным из них можно отнести следующие преимущества сотрудничества с Бюро:

• приглашаемые к тендерам подрядчики, из которых заказчики выбирают исполнителей работ для своих строек, имеют устойчивую профессиональную репутацию, подтвержденную долговременной положительной практикой и похвальными отзывами благодарных клиентов;
• по настоянию Бюро, профессиональные подрядчики используют лояльное ценообразование, умеренные расценки и предоставляют заказчикам существенные скидки, по сравнению с ценами из своей обычной практики;
• подрядчики всегда идут навстречу обоснованным пожеланиям, принимают аргументацию и корректируют выставленную цену, а при выполнении работ привлекают своих лучших мастеров, стремясь обеспечить высокий уровень организации и качества;
• снижение предстоящих затрат заказчиков обеспечивается до подписания договоров подряда с выбранными подрядчиками;
• построечный бюджет (сметная стоимость работ), определяется до начала работ на объекте и остается неименным до конца строительства или ремонта (не увеличивается «по ходу дела», как это обычно происходит);
• высокий уровень организации работ обеспечивает проведение строек строго в согласованные (нормативные) сроки;
• напрочь отсутствуют «традиционные» финансовые накрутки на материалы;
• сопровождение строек в рамках регламентного технического надзора производится авторитетными независимыми экспертами и, по настоянию Бюро, за весьма умеренную плату, по сравнению с общепринятой практикой
• для заказчиков разрабатываются специальные документы к проведению тендеров, позволяющие эффективно выбрать оптимальных подрядчиков для своих ситуаций;
• для заказчиков составляется сильный и выгодный пакет договорных документов, что предопределяет приоритет их интересов;
• в ходе инженерной подготовки, помимо снижения затрат, производится оптимизация ключевых параметров предстоящих строек, в итоге заказчики получают продукт более высокого качества за гораздо меньшую цену, в сравнении с объектами-аналогами.

Конечно, эти и другие возможности не возникают «из воздуха», а реализуются посредством применения авторской методики (системного инжинирингового подхода "Строительный Адвокат").

Помимо инженерной подготовки "домашних строек" со снижением затрат и их сопровождения в рамках регламентного технического надзора, Бюро помогает грамотно решить и любую локальную "строительную" задачу, например...

А) …ЕСЛИ ЗАТЕВАЕТСЯ РЕМОНТ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО:

• выбрать оптимальных, для данной ситуации, проектировщика или подрядчика из множества кандидатов (сотен лучших специалистов и строительных фирм, имеющих устойчивую профессиональную репутацию и разумное ценообразование) в условиях грамотного тендера, с учетом пожеланий финансового характера;
• составить сильный и выгодный для заказчика пакет договорных документов (контрольную смету, техническое задание, текстовую часть договора и необходимые приложения);
• оптимизировать коммерческое предложение подрядчика с целью обоснованного снижения выставленной цены;
• провести анализ выполненных работ или экспертизу сметно-договорной документации с независимой техно-правовой оценкой и заключением;
• получить квалифицированный совет или профессиональную помощь в сложившейся ситуации (например, для вывода на "чистую воду" недобросовестного исполнителя);
• получить аргументацию инженерно-технического (строительного) толка для обеспечения выигрыша в споре и избегания возможного развития конфликта.

Б)…ЕСЛИ ЗАТЕВАЕТСЯ ПОКУПКА ЗАГОРОДНОГО ДОМА:

• дать экспертное заключение об истинном техническом состоянии дома, находящегося на любой стадии строительства;
• выявить имеющиеся недостатки, влияющие на ценообразование (конструктивные, эксплуатационные, потребительские и др.);
• выявить имеющиеся технологические недостатки (недоделки и дефекты, в том числе скрытые, могущие повлечь за собой негативные проявления;
• определить реальную (строительную) стоимость дома (не путать с распространенной формальной т.н. "оценкой" недвижимости);
• определить величину затрат для доведения объекта незавершенного строительства (на любой стадии) до полноценной потребительской, эксплуатационной или товарной кондиции;
• определить и обосновать предельный уровень оптимальной цены с учетом эффективности капитализации средств и степени ликвидности объекта;
• оптимизировать коммерческое предложение продавца и получить разумную аргументацию для убеждения его в необходимости снижения выставочной цены дома;
• рассмотреть рациональные варианты и выбрать оптимальный способ доводки приобретаемого дома-полуфабриката до нужной кондиции (для комфортного проживания или последующей продажи), в том числе, с минимальными затратами;
• получить инженерно-техническое обоснование для принятия взвешенного решения по выбору "своего" дома из нескольких равноценных (на первый взгляд) вариантов;
• получить комплексный патронаж (инженерно-техническое сопровождение) предстоящей сделки с недвижимостью (с выездом и осмотром натуры с применением визуально-инструментальных методов оценки ИСТИННОГО состояния объекта, технико-экономическим анализом и заключением, определением реальной (строительной) составляющей стоимости в составе рыночной (запрашиваемой) цены и пр.;
• узнать эффективные приемы тактики проведения переговоров с продавцами для обеспечения своих интересов и снижения выставленной цены.

В) …ЕСЛИ ЗАТЕВАЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ (например, покупка участков земли с последующим строительством домов и их продажей или сдачей в аренду):

• провести инженерно-техническую экспертизу проекта;
• существенно (в 1,5-2 раза) повысить эффективность строительной составляющей проекта;
• получить инженерно-техническую поддержку при реализации проекта.