Возможности и преимущества сотрудничества с Бюро

Заказчики используют сотрудничество с Бюро как эффективный инструмент для:

снижения предстоящих затрат ещё до подписания договора подряда;
обеспечения твёрдой цены (не растущей по ходу работ сметной стоимости);
повышения мотивации и ответственности своих подрядчиков;
осуществления профессионального регламентного технического надзора;
успешного проведения своих строек на высоком организационном уровне;
получения строительного продукта действительно полноценного качества;

Кроме прямой финансовой выгоды, заказчики получают и ряд других преференций:

приглашаемые к тендерам подрядчики, из которых заказчики выбирают исполнителей работ для своих строек, имеют устойчивую профессиональную репутацию, подтвержденную длительной положительной практикой и благодарственными отзывами их бывших клиентов;
по настоянию Бюро, профессиональные подрядчики используют лояльное ценообразование и умеренные расценки, предоставляя скидки, по сравнению с ценами из своей обычной практики;
подрядчики всегда идут навстречу обоснованным пожеланиям, принимают убедительную аргументацию и корректируют выставленную цену, а при выполнении работ привлекают своих лучших мастеров, стремясь обеспечить высокий уровень организации и качества;
построечный бюджет (сметная стоимость работ), согласованный до начала работ на объекте, остается неименным (не увеличивается «по ходу дела», как это обычно происходит);
высокий уровень организации работ обеспечивает проведение строек строго в согласованные (нормативные) сроки;
напрочь отсутствуют «традиционные» финансовые накрутки на материалы;
регламентный технический надзор производится авторитетными независимыми специалистами и, по настоянию Бюро, за умеренную плату, по сравнению с общепринятой практикой;
для подопечных Бюро разрабатываются специальные документы к проведению тендеров, позволяющие эффективно выбрать оптимальных подрядчиков для своих ситуаций;
для подопечных Бюро составляется сильный и выгодный пакет сметно-договорных документов, что предопределяет приоритет их интересов в техническом, правовом и финансовом плане, как во время строительства, так и в период последующей эксплуатации домов;
в ходе инженерной подготовки, помимо снижения затрат, производится оптимизация ключевых решений и параметров предстоящих строек, в итоге заказчики получают продукт более высокого качества, в сравнении с объектами-аналогами;
подрядчики, построившие дома подопечным Бюро, опекают свои объекты, не только в гарантийный период, но и в течение последующей эксплуатации домов, проводя необходимое техобслуживание.

Во время визита в Бюро посетители получают много полезной информации, например, узнают:

Примерный бюджет предстоящей стройки, составляющие его статьи и варианты коррекции (оптимизации параметров и минимизации затрат);
О "подводных камнях и узких местах" частных строек, а также о "белых пятнах и черных дырах" в техно-правовых позициях потребителей;
О типичных ошибках заказчиков и порочных "ремонтно-строительных" стереотипах;
О грамотном и эффективном методе выбора "своего" проектировщика или подрядчика;
О плюсах-минусах и ловушках существующих систем ценообразования (о маленьких сметных хитростях, приводящих к большим расходам);
О возможных уловках, подвохах и хитрых приёмах недобросовестных исполнителей;
Как, когда и сколько платить исполнителям и как вести с ними отношения;
Как предупредить предпосылки возникновения спорных ситуаций и конфликтов;
Как избежать "разбухания" (первоначально искусно заниженной) сметы;
Как отличать истинных профессионалов от "мастеров-на-все-руки" - неумех и бракоделов;
В каком объеме и составе нужен проект для данной конкретной ситуации;
Как обоснованно склонить исполнителя к снижению выставляемой им цены;
Как минимизировать сметную стоимость работ без ущерба для качества;
Как обезопасить свой «построечный» бюджет от проявлений волатильности рынка подрядов;
Как «заморозить» согласованный с подрядчиком бюджет до окончания стройки;
Как заблаговременно (или заочно) заручиться поддержкой Бюро и получить бонус;
Как составить грамотный пакет договорных документов;
Как, не дожидаясь сезонного ажиотажа, роста цен на материалы и расценок строителей, получить преимущества, имеющие немалый финансовый эквивалент:
Методы технической и правовой аргументации в спорных ситуациях;

* * * * *

Помимо поддержки заказчиков, существуют и другие направления деятельности проекта. Аналитика и независимая экспертиза. Просвещение потребителей посредством проведения лекций, семинаров, публикации статей и справочной литературы. Оказание помощи в разрешении проблем, связанных с т.н. «незавершёнкой», в том числе, когда неумелыми действиями стройка заведена в технический, правовой или финансовый тупик. И т.п.

* * * * *

Успешно решаются и смежные со строительством задачи. Например, оказывается помощь покупателям и продавцам загородных домов, когда нужно:

определить истинное техническое состояние объектов недвижимости, находящихся на любой стадии строительства;
выявить имеющиеся недостатки (конструктивно-технологические, эксплуатационно-потребительские), влияющие на цену: недоделки и дефекты, в том числе скрытые, могущие повлечь за собой негативные проявления;
обосновать необходимость коррекции выставленной цены в случаях выявления существенных недостатков;
определить реальную (строительную) стоимость дома (не путать с формальной т.н. "оценкой" недвижимости);
определить величину затрат для доведения объекта незавершенного строительства (на любой стадии) до полноценной потребительской, эксплуатационной и товарной кондиции;

определить и обосновать предельный уровень оптимальной цены с учетом эффективности капитализации средств и степени ликвидности объекта;
оптимизировать коммерческое предложение продавца, предоставив убедительную аргументацию для необходимости снижения выставленной цены за дом;
рассмотреть рациональные варианты и выбрать оптимальный способ доводки приобретаемого дома-полуфабриката до нужной кондиции (для комфортного проживания или последующей продажи), в том числе, с минимальными затратами;
получить инженерно-техническое обоснование для принятия взвешенного решения по выбору "своего" дома из нескольких равноценных (на первый взгляд) вариантов;
получить комплексный патронаж (инженерно-техническое сопровождение) предстоящей сделки с недвижимостью (с выездом и осмотром натуры с применением визуально-инструментальных методов оценки ИСТИННОГО состояния объекта, технико-экономическим анализом и заключением, определением реальной (строительной) составляющей стоимости в составе рыночной (запрашиваемой) цены и пр.